21.
6.
2017
Konferencija za novinare na temu nacrta Zakona o upravljanju i održavanju stambenih zgrada
U sjedištu Primorsko-goranske županije održana je konferencija za novinare na temu pripreme nacrta Zakona o upravljanju i održavanju stambenih zgrada.Na konferenciji su sudjelovali savjetnik za pravne poslove i razvoj civilnog društva Primorsko-goranske županije Zlatko Mihelec, predsjednik Udruge stanara Milan Jokić, savjetnici Udruge Dejan Bodul i Danica Mirković Vejvoda.
Inicijativa za donošenje Zakona pokrenuta je kako bi se popunile pravne praznine vezane za upravljanje, održavanje i korištenje stambenih zgrada. Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada formirala je radnu grupu koja je pripremila prijedlog za izradu nacrta Zakona o upravljanju i održavanju stambenih zgrada. Zatim je izvršena analiza normi iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (ZOV).
Danas se koriste odredbe ZOV-a iz glave 3, koje su pripremljene za prijelazni period od 12 mjeseci. U primjeni su i odredbe Uredbe o održavanju zgrada. Ovim prijedlogom predlažu se norme kojima će se nadomjestiti nedorečenosti iz ZOV-a i prenijeti odredbe Uredbe o održavanju zgrada u novi zakon uz određene nadopune, ali bez bitnih promjena sadržaja i zadiranja u međuvlasničke odnose.
Zakonom će se bitno odrediti obveze suvlasnika, predstavnika suvlasnika i upravitelja prema zajednici po pitanjima sigurnosti ljudi i imovine kroz uvođenje pravila o stvaranja preduvjeta za normalno poduzimanje preventivnih i represivnih mjera u zajedničkim dijelovima zgrada kroz poimanje javnog mjesta, izvršavanje obveza sukladno nacionalnim programima zaštite okoliša i energetske učinkovitosti. Osim toga nužno se stvaraju preduvjeti za jednostavnije provođenje mjera sukladno smjernicama i obvezama koje dolaze iz Europske unije.
Globalne klimatske promjene, opća situacija na području sigurnosti, formalne zapreke za gospodarske aktivnosti, zahtjevaju da se ovaj prijedlog zakona bez odlaganja uzme u daljnju javnu raspravu, konačnu izradu, usvajanje i primjenu.